上海旧房改造需要什么手续

标题：上海旧房改造，这些手续你了解吗？

一、了解政策，明确改造范围

在进行上海旧房改造前，首先需要明确改造的范围。根据上海市的规定，旧房改造分为内部改造和外部改造。内部改造主要指对房屋内部结构、布局进行调整，如拆除非承重墙、改造卫生间等；外部改造则包括房屋外立面、屋顶等结构的改造。了解改造范围有助于确定所需办理的手续。

二、准备材料，办理相关手续

1. 提交申请：向所在地街道（镇）社区事务受理服务中心提交旧房改造申请，并提供以下材料：

（1）身份证、户口簿等身份证明材料； （2）房屋所有权证； （3）房屋改造设计方案； （4）相关费用缴纳证明。

2. 审批流程：街道（镇）社区事务受理服务中心收到申请后，将进行初步审核。审核通过后，将提交至相关部门进行审批。审批通过后，即可办理施工许可证。

3. 办理施工许可证：在审批通过后，需向建设部门申请施工许可证。施工许可证的办理需要以下材料：

（1）房屋所有权证； （2）房屋改造设计方案； （3）施工队伍资质证明； （4）施工合同； （5）安全文明施工措施。

三、注意环保，确保施工质量

在进行旧房改造过程中，需注意以下几点：

1. 选用环保材料：在改造过程中，选用符合国家环保标准的材料，降低甲醛等有害物质释放。

2. 遵循施工规范：严格按照施工规范进行施工，确保施工质量。

3. 保障施工安全：加强施工现场安全管理，确保施工人员安全。

四、验收合格，办理产权变更

旧房改造完成后，需进行验收。验收合格后，可向建设部门申请办理产权变更手续。办理产权变更手续需要以下材料：

1. 房屋所有权证； 2. 旧房改造验收报告； 3. 施工合同； 4. 权属变更申请书。

通过以上步骤，即可完成上海旧房改造所需的手续。在改造过程中，务必注意环保、施工质量和安全，确保改造顺利进行。